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沈阳恒大合同纠纷(沈阳恒大地产负责人)

  门面转让是否触及品牌转让成谜团2015年8月19日 A14沈阳恒大合同纠纷:商与法 稿件根源:青岛财经日报

  薛某在与薛某某缔结《门面转让合同》并达成了相关移交事宜后沈阳恒大合同纠纷,陡然以薛某某存在讹诈行径为由将其诉***法院,请求裁撤双方合同。“薛某某将店内‘e’品牌转让时并未赢得品牌商认同,给沈阳恒大合同纠纷我带来极大困扰。”薛某认为。“我们之间只是门面转租,并不触及‘e’品牌的规划权转让。”薛某某致力辩驳。日前,该案历经两审终灰尘落定,薛某的诉讼请求被驳回。

  门面转让起纷争承租方称被骗请求裁撤合同

  2013年9月3日,薛某与薛某某缔结一份《门面转让合同》,约定薛某某在房主陈某的承诺下,以25万元的价钱将其所规划的推拿店及店内现有贸易配置等转让给薛某操纵,此中席卷一部门“e”品牌配置。同期,薛某某将原有《衡宇租赁合同》及相关《加盟合同书》等当作附件一并交给了薛某。本日,薛某向薛某某丈夫的银行账户转入25万元转让费。同庚10月11日,薛某将门面重新登记,并更名为某推拿核心。

  然而,在合同后续践诺进程中,薛某发现薛某某将其店内的“e”品牌转让给他时并未赢得该品牌商的承诺。“薛某某故意隐蔽事实,这是惨重的讹诈行径!”薛某深感被骗,并以此为由诉***法院,请求判令裁撤双方所签合同并返还其转让费25万元。

  合同已现践诺诺原告说明亏空一审败诉

  “我拿到的薛某某与‘e’品牌缔结的《加盟合同书》第十一条约定:薛某某未经品牌承诺不得转让、赠与别人,我们缔结合同期其并未事先奉告,我是在受到薛某某讹诈的环境下与其缔结合同,这并非我确切道理默示,该当予以裁撤。”庭审中,薛某称,并向法庭提交《门面转让合同》和附件《加盟合同书》、《衡宇租赁合同》及与薛某某的通话灌音共四份说明,以缓助其诉讼办法。“我与薛某之间只是门面转租,并不触及‘e’品牌的规划权转让,薛某以此为由裁撤合同是不行立的,且其违背了诚肯定用原则,请法院驳回其诉讼请求。”薛某某辩称。

  法院经审理认为,该案系租赁合同纠纷。依法降生的合同受法律爱戴。薛某某在该衡宇所有权人陈某承诺的前提下,将衡宇转租给薛某,因此薛某某的转租行径正当灵验。法律规定,本家儿运用权柄、践诺负担该当遵照诚肯定用原则。薛某称其缔结门面转让合同期受到了讹诈,但庭审进程中,其认同已拿到合同附件,即薛某某与“e”公司缔结的《加盟合同书》,并达成了个别工商户登记立案,由此可见,薛某已从事规划,双方合同已现践诺诺。此外,薛某并未提交相关说明,证明双方之间存在适当合同铲除的法定景况。综上所述,薛某的诉讼请求说明亏空,法院不予缓助。据此,法院一审讯决:驳回原告薛某的诉讼请求。

  合同未涉品牌加盟转让原告提上诉终审被驳回

  宣判后,薛某不服并提起上诉。“我与薛某某是因转让‘e’品牌特许加盟店惹起的合同纠纷,并不是一审法院定性的租赁合同纠纷,且我在一审中提交的四份说明已酿成说明链,能饱和证明我办法双方之间的纠纷是特许加盟店转让纠纷、薛某某故意隐蔽了该特许加盟店未经许可不行转让的事实。”上诉人薛某诉称,“一审法院以我拿到《加盟合同书》且进行了工商立案来认定我已在该门店进行规划,从而未缓助我的诉讼请求,而上述景况并不适当合同法第五十五条规定的裁撤权消灭的景况。”

  对此,被上诉人薛某某辩称:“我并莫得转让‘e’品牌的规划权,合同约定的内容及现践诺诺均莫得触及品牌规划权转让。合同第六条约定:‘薛某接手后的一切规划行径及产生的债权、债务由薛某负责(办卡老顾客赓续由薛某为其服务)。’表白我与薛某之间是门店转让关系,非特许加盟店的转让,尽量在我转让的贸易配置中有‘e’品牌的配置,但我们之间莫得任何转让品牌规划权的道理默示和行径,且该合同附件中表明的《加盟合同》是指孙某等当作甲方、我当作乙方缔结对于‘e’品牌加盟的《合同书》,请求法院依法驳回薛某的上诉请求。”

  争议重点一:双方缔结《合同》是何本性沈阳恒大合同纠纷

沈阳恒大合同纠纷(沈阳恒大地产负责人)

  薛某与薛某某以25万元的转让价就该门面达成转让订定合同、缔结了《门面转让合同》,双方合同目的在于薛某庖代薛某某赓续规划推拿店,而薛某某的目的亦是将推拿店的规划权转让给薛某,故双方实际是薛某某将其规划的推拿店席卷承租的衡宇连同店内的贸易配置设施以协商的价钱转让给薛某规划的规划权转让合同。且在合同的践诺进程中,薛某在规划期间虽另起牌号,但秉承了原有的客源,亦适当规划权转让的特点。综上,双方签

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